Внимание - перепланировка!
ВНИМАНИЕ - ПЕРЕПЛАНИРОВКА!!!
Действующее Жилищное законодательство обязывает каждого, кто планирует провести в своей квартире перепланировку,
предварительно получить согласование на будущие работы в Жилищной инспекции.
В связи с тем, что многие перепланировки, проведенные самовольно, с нарушением СНиП, выполненные без разработки проекта, становились причиной серьезных аварийных ситуаций в доме
Считая себя собственниками жилья, владельцы квартир проводят такие перепланировки, которые никак нельзя согласовать даже после проведения работ.
Начиная с 2005 года был принят единый порядок согласования перепланировок, утвержден перечень документов, необходимых для получения разрешения на работы, и организаций, в которых вам потребуется получить разрешения.
Соблюдение в процессе перепланировки квартир СНИПов и санитарных норм -
является обязательным требованием к изменению планировки жилья, и только
разработка проекта и дальнейшее его согласование гарантирует соблюдение
этих условий.
Для согласования вам обязательно потребуется проект перепланировки, который
должен разрабатываться в лицензированной проектной организации, либо
архитектором, имеющим специальную лицензию.
Такой проект будет учитывать не только ваши пожелания относительно изменений первоначальной
планировки, но в первую очередь исходить из того, что возможно осуществить именно в вашей квартире.
Ниже приведен перечень некоторых видов работ, которые разрешаются при перепланировке жилых помещений, либо запрещены!
В квартирах разрешается:
- увеличение санузла за счет коридора;
- увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;
- увеличение площади кухни за счет коридоров и кладовых;
- увеличение площади кухни за счет жилой комнаты (условное);
- обустройство проемов в несущей стене между помещениями;
- перенос входного проема в квартиру;
- демонтаж подоконной части стен (с установкой раздвижных дверей на балкон);
- электрообогрев полов;
- установка каминов (на последнем этаже).
В квартирах запрещается:
- уменьшение или демонтаж венткоробов;
- углубление труб в стены (ко всем коммуникациям должен быть обеспечен свободный доступ);
- увеличение санузла за счет кухни;
- обустройство санузла на месте жилой комнаты.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, суд по иску жил. органа при условии непринятия решения, принимает решение: о продаже с публичных торгов такого помещения.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние .
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа.
Смотрите также:
08.07.2015
Ипотека или аренда. Плюсы и минусы.
