Внимание - перепланировка!

8июл 2015
Внимание - перепланировка!
Считая себя собственниками жилья, владельцы квартир проводят такие перепланировки, которые никак нельзя согласовать даже после проведения работ. Доверьте подготовку документации профессионалам!

ВНИМАНИЕ - ПЕРЕПЛАНИРОВКА!!!

Действующее Жилищное законодательство обязывает каждого, кто планирует провести в своей квартире перепланировку,            

 предварительно получить согласование на будущие работы в Жилищной инспекции.

В связи с тем, что многие перепланировки, проведенные самовольно, с нарушением СНиП,  выполненные без разработки проекта, становились причиной серьезных аварийных ситуаций в доме

 Считая себя собственниками жилья, владельцы квартир проводят такие перепланировки, которые никак нельзя согласовать даже после проведения работ.

Начиная с 2005 года был принят единый порядок согласования перепланировок, утвержден перечень документов, необходимых для получения разрешения на работы, и организаций, в которых вам потребуется получить разрешения.

 Соблюдение в процессе перепланировки квартир СНИПов и санитарных норм -

является обязательным требованием к изменению планировки жилья, и только

разработка проекта и дальнейшее его согласование гарантирует соблюдение

этих условий.

Для согласования вам обязательно потребуется проект перепланировки, который

должен разрабатываться в лицензированной проектной организации, либо

архитектором, имеющим специальную лицензию.

Такой проект будет учитывать не только ваши пожелания относительно изменений первоначальной

планировки, но в первую очередь исходить из того, что возможно осуществить именно в вашей квартире.

 

Ниже приведен перечень некоторых видов работ, которые разрешаются при перепланировке жилых помещений, либо запрещены!

В квартирах разрешается:


- увеличение санузла за счет коридора;

- увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;

- увеличение площади кухни за счет коридоров и кладовых;

- увеличение площади кухни за счет жилой комнаты (условное);

- обустройство проемов в несущей стене между помещениями;

- перенос входного проема в квартиру;

- демонтаж подоконной части стен (с установкой раздвижных дверей на балкон);

- электрообогрев полов;

- установка каминов (на последнем этаже).


В квартирах запрещается:


- уменьшение или демонтаж венткоробов;

- углубление труб в стены (ко всем коммуникациям должен быть обеспечен свободный доступ);

- увеличение санузла за счет кухни;

- обустройство санузла на месте жилой комнаты.

 Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

        Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, суд по иску жил. органа при условии непринятия решения, принимает решение: о продаже с публичных торгов такого помещения.


Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние .


На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

  Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа.


Смотрите также:

Ипотека или аренда. Плюсы и минусы. 08.07.2015 Ипотека или аренда. Плюсы и минусы.
Плюсы и минусы покупки квартиры по ипотеки и съема жилья в аренду.
×
Центр недвижимости и права Прайм Тим